Rénovation d’un studio à Paris 1

Description

Location saisonnière : faire une rénovation d’appartement pour louer plus facilement

Notre client est un investisseur qui possède déjà de nombreux bien sur Paris, et qu’il loue pour la plupart d’une façon saisonnière. Il dispose en effet de grandes relations un peu partout dans le monde, qui lui permettent de pouvoir remplir l’intégralité de ses appartements sans trop d’efforts, et avec des personnes de confiances.
Ainsi, lorsque cet appartement a été mise en vente, notre client à sauté sur l’occasion. En effet, un appartement placé dans le 1er arrondissement de Paris est une aubaine pour quelqu’un qui souhaite investir dans la location saisonnière. L’investissement est important mais le retour sur investissement se fait très rapidement étant donné la forte demande sur la ville de Paris et dans cet arrondissement.
C’est donc tout naturellement que nous avons été mis à contribution pour nous occuper de la rénovation et de l’aménagement de l’appartement à Paris 1.

Un compromis entre charme et fonctionnalité

Bien sûr pour une rénovation de ce type, il faut axer les travaux sur la fonctionnalité de l’appartement. Car les gens venant pour des petites durées, il faut que tout soit prévu pour simplifier l’installation et la vie pendant le temps d’occupation.
Cependant, dans cet appartement, et c’est ce qui fait son charme, une grande charpente en bois est visible car l’appartement est sous les combles. Nous avons donc travailler pour que ces poutres soient mises en avant, et que la hauteur sous plafond doit un atout visuel dans cet appartement.
Nous avons donc commencé la rénovation de l’appartement en reprenant l’isolation entre les poutres. Puis nous avons souhaité fermer l’espace entre la zone de couchage et la cuisine, car même si l’appartement est un studio, les personnes qui l’occuperont apprécieront le fait qu’un espace bien délimité a été créé pour le repos. Une cloison mobile, vitrée, a été choisie pour gagner de l’espace et surtout ne pas perdre en luminosité et casser le volume créé avec l’espace sous poutre.

Un tarif de location à la hauteur de l’investissement de rénovation

Après les travaux de rénovation, notre client investisseur à pu proposer son appartement à la location pour son réseau de contact. Les photos, et notamment la hauteur sous plafond ainsi que la visibilité des poutres, ont créé un charme qui a tout de suite opéré.
Les réservations sont arrivées rapidement, alors que le prix demandé est supérieur aux mêmes appartements sur le marché, situation et surface équivalentes.
Voilà donc notre client propriétaire d’un nouveau bien immobilier, qui a pris le double de sa valeur en 3 semaines seulement, entre le moment de la signature chez le notaire et la livraison de nos travaux de rénovation d’appartement. Un investissement très rentable…

Travaux réalisés

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Détails du projet
  • Date : Juin 2019
  • Durée : 3 semaines

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