Rénovation d’un appartement à Paris 8

Description

Rénover des appartements dans des immeubles délabrés

Il existe dans Paris, de nombreux immeubles délabrés, qui ont été abandonnés par leurs propriétaires successifs, et qui sont ensuite revendus par lots, pour simplifier, par appartements.
Ainsi, des nouveaux investisseurs deviennent copropriétaires de ces appartements, et ont pour mission de rénover les appartements, pour que leur investissement soit rentable.
Les raisons de ces investissements peuvent être multiples, mais généralement, nous trouvons comme première raison les investissements locatifs, ou les marchands de bien, puis, des investissements personnels, pour pouvoir ensuite emménager dans un nouvel appartement acquis à moindre prix.

Rénovation d’appartement pour un marchand de bien

Notre client est un client récurrent de notre société. En effet, il achète régulièrement des appartements pour les mettre en vente, et il se trouve que quelques fois, il doit réaliser quelques menus travaux pour pouvoir le remettre en vente facilement et faire ainsi une plus value sur son achat initial.
Dans ce cas de figure, il fallait absolument faire de gros travaux de rénovation, l’appartement étant totalement délabré, inhabitable. Nous avons donc aidé notre client a mettre en place son projet, avant même qu’il signe l’acte de vente, pour savoir dans un premier temps ce qu’il était possible de faire, quel en serait le budget, et surtout, est-ce que la rénovation de cet appartement pourrait permettre de le revendre à un prix correct par la suite.
Après quelques semaines d’étude, et des réunions avec les futurs acquéreurs potentiels des autres lots, notamment pour connaître leur engagement à refaire les parties communes et valoriser l’immeuble, notre client a fait le choix d’acheter l’appartement, et de nous confier ces travaux de rénovation.

Un compromis entre qualité et budget

Pour pouvoir coller au besoin de notre client, il a fallu lui proposer un compromis entre qualité des matériaux et budget de la rénovation d’intérieur. Bien évidement, dans notre entreprise, la qualité de rénovation, notamment de la main d’oeuvre n’est pas un compromis envisageable. Cependant, nous pouvons trouver des solutions d’aménagement, ou de matières, qui permettent de contrôler le budget de la rénovation, afin de préserver la marge lorsque l’on souhaite mettre le bien en vente par la suite.
Nous avons travaillé 3 semaines dans cet appartement, en mettant dans un premier temps toute la plomberie et l’électricité aux normes, en posant un nouveau parquet, et rénovant l’intégralité des murs et des plafonds.
Dès la livraison de ces travaux de rénovation, notre client a mis en vente cet appartement. Nous avons appris par la suite qu’il avait trouvé un nouvel acquéreur très rapidement, moins d’une semaine après sa mise en ligne en agence.

Travaux réalisés

/ / /

Détails du projet
  • Date : 3 semaines
  • Durée : Juin 2019

Autres projets